不動産投資信託（ＲＥＩＴ）の豆知識

REITは、不動産投資信託ともいわれているが、そもそも投資信託とは何だろうか？

投資信託とは、投資家から集めたお金を投資運用のプロ、ファンドマネージャーと呼ばれる人が、投資家のかわりにいろいろな商品を対象に投資を行う方式である。

株式、債券などに投資をするのだが、個人で運用するのには時間がない、勉強が出来ない方を対象にしているものが投資信託で、運用して得た利益から必要経費を引き、投資家に分配して還元する。

投資信託が人気があるのは、株式や債券、不動産に対する投資という観点で考えると、少ない金額よりも大きな単位のお金で投資をしたほうが、収入が安定し有利になる傾向があるからともいわれている。

こういったことから様々な投資信託が生まれており、その数は数千にも及ぶともいわれている。

このように投資信託には対象が多岐にわたっており、その投資対象により名称がいろいろと変わってくるのである。

株式に投資する場合には、投資信託は株式投資信託と呼ばれるし、債券だけに投資する場合は公社債投資信託と呼ばれる。

REIT（不動産投資信託）のメリット②

REITは、不動産を中心に投資する不動産投資信託のことを指す。

個人で数百万円といったお金で不動産を取得しても、たとえば、１戸のワンルームマンションだけでは、そのマンションが空室になったら、全く収入が入らなくなるというリスクもあるし、さまざまな管理などの問題も考えねばならない。

その点、ＲＥＩＴに関しては投資信託の会社のがすべての管理をしてくれるからその面では楽ができる。

ＲＥＩＴは、もともとアメリカで発展したもので、日本でも、不動産業界だけではなく、金融市場関係者、機関投資家、個人投資家にも浸透してきており、今後ますます熱い期待が寄せられている。