不動産投資信託（ＲＥＩＴ）の豆知識

不動産投資（ＲＥＩＴ）も投資信託の一種なので、売却手数料、税金などのコスト面は考慮にいれておかなければいけないだろう。

不動産投資信託の場合、毎年配当を受ける目的で参加されている方も多いと思うが、その場合には手数料の金額も重要な要素の１つとなってくるので、いろいろな資料でチェックすることをおすすめする。

＜売却手数料＞

ＲＥＩＴは、株式と同様に基本的には証券会社を通して取引所で売却することができる。

売却する場合に手数料がかかるが、手数料は証券会社によってもかなり異なるので、取引している証券会社の手数料の欄をチェックするとともに他の証券会社もチェックするといいだろう。

また、証券取引所には多数の方が参加しているので、売却できないという心配はほとんどないが、株式に比べると取引数量が少ないことなどから、売却の注文を出してから、すぐに売却することができないことも場合によってはあることも知っておく必要がある。

不動産投資（ＲＥＩＴ）の税金・売却手数料②

＜税金＞

株などを売却して利益が出た場合、その譲渡益に対して税金がかかってくる。

ＲＥＩＴの場合も売却益の合計金額に対して、所得税、住民税が課税され、確定申告が必要となる。

課税方式としては、申告分離課税で、申告手続きのわずらわしさがあるが、もしも譲渡損失が発生した場合には、株式などの証券譲渡所得とあわせて損益通算することができるメリットも大きい。

また、特定口座を利用することにより、証券会社が税金の額を計算し、証券会社経由で納税することができる。

確定申告がわずらわしいという方はこのサービスを利用するのがいいだろう。