フラット35豆知識－金利比較

最新記事

ここでは、フラット３５のメリットについて説明します。

フラット３５の魅力・メリット、それはまず何と言っても金利の固定でしょう。

最長３５年まで返済プランを組むことができますし、返済終了時まで金額が分かっているので、金銭的なビジョンがとても組みやすいです。

フラット３５で住宅ローンを組むと、返済金額が金利によって変わることはありません。

つまりローンを組んだ時よりも市場が高金利の場合は非常に得をしたことになります。

また、フラット３５は銀行ローンと比較して、保証料や手数料が不要である、抵当権設定登記のための登録免許税や繰上返済、条件変更の場合の手数料も必要ない、と言う利点があります。

もし、長期的なマネープランを立てたい、将来にわたって金利を固定したいという場合には、フラット３５を選ぶといいでしょう。

一般的に言えることとして、通常の住宅ローンに比べて住み替えローン、買い換えローンは多くの融資を受けられる可能性があります。

新規住宅の担保評価額の300％、もしくは担保評価額に2500万円を加えた金額の低い方を上限とした融資を受けることが出来る場合があります。

住み替えローン、買い換えローンの細かい条件などは各金融機関によって異なりますのでお近くの金融機関にお尋ねください。

住み替え、買い換えをする場合に住み替えローン、買い換えローンを使うことには大きなメリットともありますが、場合によってはデメリットもあります。

返済額が以前より大きくなる場合があることがありますし、住み替えローン、買い換えローンを活用するための条件として以下のような細かい条件が設定されている場合もあります。

一定以上の年収の証明、住み替えローン返済開始時・返済終了時の年齢、以前の住宅ローンの借り入れから一定年数が経過していること、過去1年以内の遅延歴がないこと、提携不動産業者の物件のみの住み替え、買い換えしか出来ないことなどの条件がある場合がありますので、詳しいことをしっかり確認してから住み替えローン、住み替えローンを上手に活用してください。